بازه قیمت پیشنهادی مسکن در بافت فرسوده - مجله جهانگیر

دنیای اقتصاد: نشان می دهد در حالی که هم اکنون به دلیل رکود حاکم بر بازار مسکن تعداد فایل های فروش آپارتمان در مناطق مصرفی نیمه شمالی تهران به خصوص مناطق 4 و 5 در حال افزایش است اما جست و جوگران مسکن در مناطق مصرفی واقع در نیمه جنوبی شهر تهران همچنان با کمبود فایل مناسب برای خرید روبه رو هستند.هم اکنون قیمت پیشنهادی فایل های عرضه شده به بازار مسکن این مناطق در بازه متنوعی قرار گرفته است طوری که آپارتمان های با قیمت کمتر از 6 میلیون تومان در ازای هر مترمربع تا مترمربعی حدود 18 میلیون تومان نیز در این مناطق مشاهده می گردد.

این در حالی است که تعداد معاملات خرید مسکن در این محلات نیز مانند سایر محلات شهر تهران نسبت به ماه های قبل کاهش داشته است؛ این موضوع به رکود سراسری بازار مسکن و کاهش حجم معاملات خرید آپارتمان به کمتر از 3 هزار فقره در مردادماه مربوط می گردد؛ با این حال واسطه های معاملات مسکن در این مناطق- عمدتا مناطق 9 تا 12 شهر تهران-اعلام می نمایند معدود خریدهایی که این روزها از بازار مسکن این مناطق انجام می گردد مربوط به خریدهای مصرفی است، این در حالی است که همچنان در مناطق مصرفی واقع در نیمه شمالی تهران معدود خریدهای اجرا شده از بازار مسکن عمدتا مربوط به تقاضای سرمایه ای است؛با این حال واسطه ها می گویند هم اکنون سفته بازی در بازار مسکن به صفر نزدیک شده است و نشانی از افرادی که پیش از این به قصد خرید و فروش کوتاه مدت آپارتمان و کسب سود کوتاه مدت در بازار حضور داشتند، نیست.